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2013年12月26日 


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■□         CRIメルマガ 『セントラル事業再生レポート』
□        ≪事業再生と敗者復活〜再生実績9000件の相談現場レポート≫
                                             2013年12月26日
                               発行:株式会社セントラル総合研究所
                                        http://www.sodan.info/
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 中古住宅の成約件数が全国的に上昇し、価格も首都圏でバブル後以来の高値と
 なっています。景気回復期待や史上最低の住宅ローン金利など伸び率は新築を
 上回ります。中長期的に新築住宅着工戸数の伸びが見込めないなか、格安さが
 人気の中古住宅に人気が集まります。

                 目  次
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  ■「絶対ペイしない」リニア中央新幹線、それでも着工!?
  ■建設業の景況感22年ぶりの高さに改善!職人不足が深刻
  ■訪日外国人客数、年間1千万人確実!免税対象商品・指定免税店を拡大
  ■東京ビジネス地区:5ケ月連続オフィス空室率改善!
  ■◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2013/12/16〜2013/12/21
  ■12月「実例に学ぶ勉強会」を開催しました
  ■連載!「事業再生の現場から」:全国企業倒産:22年ぶりの低水準
  ■セントラルオフィシャルサイト更新情報
  ■季節のお便り二十四節気・12月22日「冬至(とうじ)」です

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□■   「絶対ペイしない」リニア中央新幹線、それでも着工!?   □■
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 安倍政権は12月12日、平成26年度税制改正大綱にJR東海が来年度着工
 用予定のリニア中央新幹線への支援策を盛り込みました。11月29日には、
 JR東海の葛西会長が首相官邸を訪問。菅官房長官・・・・続きはこちらから

 ☆「絶対ペイしない」リニア中央新幹線、それでも着工!?
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/post_231115.html

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□■ 建設業の景況感22年ぶりの高さに改善!職人不足が深刻 □■
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 12月の日銀短観(全国企業短期経済観測調査)は、公共事業や住宅建設の拡
 大で建設業の景況感が約22年ぶりに高水準となったことを示しました。国内
 の景気は、これまで輸出産業を中心に牽引されてき・・・・続きはこちらから

 ☆建設業の景況感22年ぶりの高さに改善!職人不足が深刻
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/post_231114.html

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□■訪日外国人客数、年間1千万人確実!免税対象商品・指定免税店を拡大□■
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 自民、公明両党は12月12日、平成26年度税制改正大綱を正式決定。復興
 特別法人税の前倒し廃止や大企業の交際費緩和など企業の優遇措置は拡充され
 る一方、家計への増税が目立つ内容となりました。・・・・続きはこちらから

 ☆訪日外国人客数、年間1千万人確実!免税対象商品・指定免税店を拡大
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/post_231113.html

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□■  東京ビジネス地区:5ケ月連続オフィス空室率改善!  □■
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   オフィス仲介大手の三鬼商事は12月12日、11月末時点の東京ビジネス地
 区5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス平均空室率が前月から
 0.04ポイント低下し7.52%となったことを発表。ビ・・・・続きはこちらから

 ☆東京ビジネス地区:5ケ月連続オフィス空室率改善!
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/post_231112.html

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□■   ◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2013/12/16〜2013/12/21 □■
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  経済時事、一週間のダイジェストはこちらでご覧いただけます。
  ⇒ http://www.h-yagi.jp/06/2013121620131221.html

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☆★☆    12月「実例に学ぶ勉強会」を開催しました     ☆★☆
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 12月の勉強会は外部講師をお招きし「赤字会社・債務超過でも借りられた!
 経営革新支援制度とは?」をテーマにともに勉強しました。経営改善支援につ
 いてこれから中小企業が酢べきことをともに学びました。さらにリースバック
 による資金調達法や、最近の経済動向について情報を共有しました。

 平成26年1月の勉強会はお休みを頂き次回は2月に開催予定です。
 外部の方でセミナー参加ご希望の方は
 メール:info@sodan.infoまでお気軽にお問い合わせください。

 ☆「過去の勉強会(セミナー)」の内容はこちらでご覧いただけます
   ⇒  http://sodan.info/seminar/

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☆★☆★☆★☆     連載!「事業再生の現場から」    ☆★☆★☆★☆
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 (87)全国企業倒産:今年は22年ぶりの低水準、
     中小企業「資金繰り改善」?!/資金調達に必須の●●、
     今が絶好のチャンス!

 東京商工リサーチによると、11月の全国企業倒産件数(負債総額1,000万円
 以上)は862件(前年同月比10.5%減)で、13カ月連続で前年同月を下回り
 ました。
 この数字は、11月度としては平成2年(633件)以来の低水準。負債総額は
 1,378億8,400万円(同47.7%減)。こちらも同月比では平成元年(813億
 1,400万円)以来の低水準で、平成25年では最少です。
 平成25年1ー12月では倒産件数が前年比約1割減の1万900ー1万1,000
 件になると予測されており、前年実績を下回るのは5年連続で、平成3年以来
 22年ぶりの低水準の見通しとなっています。

 負債総額100億円以上の大型倒産は2カ月連続でゼロ件(前年同月5件)、同
 10億円以上も30件(同33件)と減少しており、大企業業績の改善が徐々
 に中小企業にも波及しているとみられます。
 また、業種別では10業種のうち8つで件数が前年同月を下回りました。建設
 業が21カ月連続の減少となっているほか、消費税増税前の駆け込み需要で不
 動産業や小売業が活況を得ました。

 ただし、「金融円滑化法利用後倒産」は29件(前年同月27件)発生してお
 り、14カ月連続で前年比増。安倍晋三政権の経済施策「アベノミクス」や消
 費増税前の駆け込み需要で、企業全体の資金繰りが持ち直しているという見方
 もありますが、日銀の「貸出先別貸出金」(7ー9月)によると、大企業向け
 の貸出が前年同月比5.1%増であったのに対して、中堅企業向けは同0.7
 %減、中小企業向けも同1.7%増にとどまっています。
 中小企業の業績改善は途上で、来年4月に予定されている消費増税の影響も不
 透明。企業倒産も現在抑制されているだけで、金融機関の貸し出し姿勢が緩和
 されなければ年末以降緩やかに増加するとの懸念もあります。

 企業への融資の条件として金融庁が求めているのは、実現可能性の高い抜本的
 な経営改善計画(実抜計画)の作成・提出と、同計画の70ー80%の達成。
 資本力のある企業は経営コンサルタントを雇ってこれを実施していますが。多
 くの中小企業にとっては高すぎるハードルであると敬遠されてきました。
 中小企業の経営改善計画策定を促すことを目的に、経済産業省は「策定にかか
 る費用の一部を補助する」として、今年度だけで400億円を超える巨額の予算
 を計上しています。この画期的な制度と予算を使わない手はありません。活用
 については、信頼できる専門家にご相談ください。

 ☆「事業再生の現場から」過去掲載分(1)〜(86)はこちらから。
   ⇒ http://www.sodan.info/mailmaga/mailmagazine.html

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☆★☆★☆★☆  セントラルオフィシャルサイト更新情報  ☆★☆★☆★☆
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 ☆「連帯保証問題:個人財産全額没収されない指針
  「経営者保証に関するガイドライン」を策定」を追加
   ⇒ http://www.sodan.info/service/rentai/law5.html

  全国銀行協会と日本商工会議所を事務局とする「経営者保証に関するガイド
  ライン研究会」は、経営者保証に関する経営者と金融機関の対応について記
  すガイドラインを策定。業績が悪化した場合でも経営者の最低限の資産を残
  すことが定められました。

 ☆「社内勉強会:アベノミクスの経済対策「産業競争力強化法」成立」を追加
   ⇒ http://www.sodan.info/knowhow/study/study48/

  アベノミクスの日本再興戦略に盛り込まれた産業競争力強化法が可決、成立
  しました。国内経済の課題とされる過剰設備や仮称投資、過当競争の3つの
  歪みを是正する狙いです。

 ☆「社内勉強会:100%の信用保証と対象業種が縮小、
   代替え支援策は6兆円規模の低利融資」を追加
   ⇒ http://www.sodan.info/knowhow/study/study49/

  中小企業庁は、中小企業が金融機関から融資を受ける際に政府が100%保証す
  る信用保証を縮小することを発表。セーフティネット融資など対象業種も縮
  小されます。代替え策としては、低利で6兆円規模の融資枠を設けるとして
  います。

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   ☆★─┃      季節のお便り「二十四節気」     ┃─★☆
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          12月22日「冬至(とうじ)」です
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  12月22日2時11分「冬至」です。旧暦11月、子(ね)の月の中気で、
  天文学的には太陽が黄経270度の点を通過するときをいいます。冬至の日、
  太陽が南半球の最も遠い点ににあるた・・続きはブログでご覧いただけます。

  ☆12月22日「冬至(とうじ)」です
   ⇒ http://www.h-yagi.jp/05/post_231109.html

          **** 編 集 後 記 ****

 毎年年末は「クリスマス」を過ぎると、一斉に正月飾りに切り替わります。
 カレンダーの上では12月の次には1月が来るのは、当たり前ですが、年末に
 は大掃除をして新しい年を迎える準備をします。一家総出で掃除することよっ
 て年の終わりを演出します。これは日本人の習慣の一つでケジメのつけ方とさ
 れています。
 私たちは、日本の文化を習慣的に実践しています。日本の良い習慣は次の世代
 につないでいきたいものです。
 冬至から寒さが本格化します。読者の皆様、時節柄お体ご自愛専一の程
 筆者敬白

 ■免責事項について
  当メールマガジンの内容に基づいて行った行動により生ずる一切の損害につ
 いては一切責任を負いかねますのでご了承下さい。
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  発 行 元: 株式会社セントラル総合研究所 ⇒ http://www.sodan.info/
  発行責任者: 八木宏之 
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  E-Mail: info@sodan.info
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