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2014年06月10日 


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■□         CRIメルマガ 『セントラル事業再生レポート』
□        ≪事業再生と敗者復活〜再生実績9000件の相談現場レポート≫
                                             2014年06月10日
                               発行:株式会社セントラル総合研究所
                                        http://www.sodan.info/
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 株式市場が底打ち状態のなか東証REIT指数が5月に今年高値を更新。R
 EITはオフィスビルなどの不動産を購入し賃料収入や売却益を分配金とし
 て投資家へ還元する商品。都心5区の空室率は4月まで10ケ月連続して低
 下しており不動産市況の改善が東証REIT指数を押し上げています。

                   目  次
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  ■中国:西沙諸島海域を空と海から威圧!領海既成事実化は尖閣諸島も
  ■中小企業三大都市圏:売上DIが改善、2ケ月ぶり!全国に波及するか?
  ■大手企業:夏のボーナス8.8%増、バブル期上回る!物価指数は上昇続く
  ■4月ビール出荷21%減:ビール酒造組合/増税反動減か?
  ■◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2014/6/2〜2014/6/7
  ■6月「実例に学ぶ勉強会」を開催します
  ■連載!「事業再生の現場から」:経営者よ、「大資」を抱け!
  ■セントラルオフィシャルサイト更新情報
  ■季節のお便り二十四節気・6月6日「芒種(ぼうしゅ)」です

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□■ 中国:西沙諸島海域を空と海から威圧!領海既成事実化は尖閣諸島も□■
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 中国は西沙諸島近海に設置した石油掘削施設をめぐり5月26日、ベトナムの
 漁船が中国漁船と衝突しベトナム漁船が沈没し緊張が高まっています。中国当
 局は、西沙諸島海域の石油掘削について「自国の領・・・・続きはこちらから

 ☆中国:西沙諸島海域を空と海から威圧!領海既成事実化は尖閣諸島も
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/post_231241.html

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□■中小企業三大都市圏:売上DIが改善、2ケ月ぶり!全国に波及するか?□■
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 日本政策金融公庫は5月28日、5月の中小企業景況調査を発表。5月の売上
 DI(Diffusion Index:判断指数)は、前月のマイナス11.3ポイントから
 上昇しマイナス5.9ポイントと、依然マイナス圏内・・・・続きはこちらから

 ☆中小企業三大都市圏:売上DIが改善、2ケ月ぶり!全国に波及するか?
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/post_231240.html

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□■ 大手企業:夏のボーナス8.8%増、バブル期上回る!物価指数は上昇続く □■
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 経団連は5月29日、大手企業が今夏に支給するボーナス支給額の第1回目
 の集計を発表。平均妥協額は、昨夏に比べ8.8%増え88万9,046円となり2
 年連続の増加となりました。伸び率は、バブル最・・・・続きはこちらから

 ☆大手企業:夏のボーナス8.8%増、バブル期上回る!物価指数は上昇続く
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/88_2.html

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□■    4月ビール出荷21%減:ビール酒造組合/増税反動減か?  □■
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   5月14日、「ビール酒造組合」と「発泡酒の税制を考える会」が国内大手
 ビールメーカー5社(サッポロビール、アサヒビール、キリンビール、サン
 トリー酒類、オリオンビール)の4月のビール・・・・・続きはこちらから

 ☆4月ビール出荷21%減:ビール酒造組合/増税反動減か?
  ⇒  http://www.h-yagi.jp/00/post_231239.html

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□■   ◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2014/6/2〜2014/6/7 □■
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  経済時事、一週間のダイジェストはこちらでご覧いただけます。
  ⇒ http://www.h-yagi.jp/06/201462201467.html

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☆★☆    6月「実例に学ぶ勉強会」を開催します      ☆★☆
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 6月の勉強会は、「不動産リースバックを活用した資金調達」のほか、「銀行
 が認める事業計画書,全部見せます!」、「経済時事ウォッチ」についてともに
 勉強いたします。

   セミナーは、6月18日(水)18:30〜、東京・エッサム神田ホームで行いま
 す。
 外部の方でセミナー参加ご希望の方は
 メール:info@sodan.infoまでお気軽にお問い合わせください。

   ☆「過去の勉強会(セミナー)」の内容はこちらでご覧いただけます
   ⇒  http://sodan.info/seminar/

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☆★☆★☆★☆     連載!「事業再生の現場から」    ☆★☆★☆★☆
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 (98)経営者よ、「大資」を抱け!〜エンジェル税制活用例

 前回まではエンジェル税制を活用した資金調達のメリットをお伝えしました。
 今回は具体的な活用例をご覧いただきたいと思います。

 例えば、フレンチレストランで働いていた腕のいいシェフI氏が独立して、麻
 布で高級フレンチレストランの開業を考えていたとします。
 通常考えられる開業では、自己資金や借入金を中心とした形での開業になるで
 しょう。
 ただし、高級な調理器具や内装や調度品、大通りに面した店舗は、多額の費用
 が掛かります。手元に100万円しかなかった場合には手が届くものではなく、
 高級フランス料理店ではなく価格帯の安いビストロ(家庭料理店)を、人通り
 も少ない路地裏で始めることになるかもしれません。
 しかし、エンジェル税制や新創業融資制度を利用することで、最初から大通り
 に面した高級料理店を開店することも、夢ではなくなるのです。

 まず、I氏の料理や人柄を気に入ってくれている元のお店の常連客やオーナー
 などが好意的に、エンジェル税制を活用して投資してくれるのであれば、自己
 資金は何倍にもなります。もちろん家族や親せき、あるいは隣近所の知り合い
 や飲み友達でも構いません。
 さらにその投資してもらったお金も自己資金とし、新創業融資制度を利用して
 お金を借りた場合、借りられる金額に何百万〜1,000万以上もの差がつく場合
 もあります。

 政策金融公庫の新創業融資制度では「創業資金の3分の1以上の自己資金を確
 認できる方しか利用できません」と規定されています。
 また、審査の内容として「自己資金の2倍までが限度」とされているので、最
 大1,500万円の融資を受ける場合には、750万円の自己資金が必要となる理屈
 です。

 I氏が100万円しか自己資金がなかったとしたら、200万円までしか借りられず
 合わせても300万円にしかなりません。これでは不本意にもビストロオープン
 コースです。
 しかし、エンジェル税制を活用して650万円以上の投資を得て、合わせて750
 万円以上の自己資金が用意できれば、限度いっぱいの1,500万円まで借りられ
 るため、2,250万円以上の資金をもって、当初の望みどおり高級フレンチを開
 業することもできるはずです。

 もちろん、「身の丈に合う」といってビストロを経営しながら事業拡大を目指
 すのも一つの方法。
 ただし、一旦開業するや目の前のお店を回していくことのみに捉われ、当初の
 大きな目標を忘れてしまう方も多いものです。
 その現状に「満足している」と見るか「甘んじている」と見るかは人それぞれ
 ですが、経営者には常に上昇志向を持ち続けていただきたいと思います。

 経営改善計画を立てる際に「経営理念」を求められる項目がありますが、「誰
 が」「何のために」その仕事を行うかということは、経営にとって忘れてはい
 けない重要なポイントです。

 ☆「事業再生の現場から」過去掲載分(1)〜(97)はこちらから。
   ⇒ http://www.sodan.info/mailmaga/mailmagazine.html

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☆★☆★☆★☆  セントラルオフィシャルサイト更新情報  ☆★☆★☆★☆
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 ☆「社内勉強会:改正金商法成立、ネットで資金調達
   ”クラウドファンディング”」を追加
   ⇒ http://www.sodan.info/knowhow/study/study53/

  ネット上で事業内容やアイディアを公開し賛同する不特定多数から資金を調
  達するクラウドファンディングを普及させるための改正金融商品取引法が可
  決、成立しました。

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   ☆★─┃      季節のお便り「二十四節気」     ┃─★☆
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          6月6日「芒種(ぼうしゅ)」です
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  6月5ー6日頃。天文学的には太陽が黄経75度の点を通過するときをいい
  ます。芒種(ぼうしゅ)とは、稲や・・続きはブログでご覧いただけます。

  ☆6月6日「芒種(ぼうしゅ)」です
   ⇒ http://www.h-yagi.jp/05/post_231231.html

          **** 編 集 後 記 ****

 今年は芒種から数えて6日後の6月11日が暦の上の入梅です。
 例年だと小満から芒種を経て入梅までは、気候も良くとても過ごしやすい日が
 続きます。 これを「小満芒種」といいます。
 暦の上では入梅が終わると「夏至」で、本格的な夏に入ります。今年も電力不
 足が心配される夏ですが、エルニーニョの影響で冷夏との予報です。

 梅雨時は食品の痛みに注意が必要です。食肉など食品関係の方はこれからの季
 節、注意を要する時期です。
 読者の皆様お体ご自愛専一の程
 筆者敬白

 ■免責事項について
  当メールマガジンの内容に基づいて行った行動により生ずる一切の損害につ
 いては一切責任を負いかねますのでご了承下さい。
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  発 行 元: 株式会社セントラル総合研究所 ⇒ http://www.sodan.info/
  発行責任者: 八木宏之 
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