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■□ ＣＲＩメルマガ 『セントラル事業再生レポート』
□ ≪事業再生と敗者復活～再生実績9000件の相談現場レポート≫
2014年10月23日
発行：株式会社セントラル総合研究所
http://www.sodan.info/
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今年１月から始まったＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）を通じ，毎月一定額
で同じ金融商品を買う「積み立て投資」への申込み口座数は９月末で１８万
強。投資額は約450億円と現役世代を中心にＮＩＳＡを利用した長期の資産
形成の動きが広がっています。
目 次
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■国交相、リニア新幹線の工事認可！350兆円稼ぐ巨大経済圏の誕生
■期待の再生可能エネルギー、受入れ過剰で電力５社が受入れ中断！
■経産省「ＮＰＯ法人」へ信用保証、地方再生へ金融支援！
■ノーベル受賞理由は「人類に最大の利益をもたらす発明」青色ＬＥＤ
■◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2014/10/13～2014/10/18
■１０月「実例に学ぶ勉強会」を開催します
■連載！「事業再生の現場から」：貸借対照表から「負債」を削る
■季節のお便り二十四節気・１０月２３日「霜降（そうこう）」です
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□■国交相、リニア新幹線の工事認可！350兆円稼ぐ巨大経済圏の誕生□■
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太田国土交通相は１０月１７日，ＪＲ東海が東京（品川）・名古屋間のリニ
ア中央新幹線開業を目指す工事実施計画を認可しました。開業後は東京・名
古屋間を４０分で結び，現在の約１時間半から大幅・・・続きはこちらから
☆国交相、リニア新幹線の工事認可！350兆円稼ぐ巨大経済圏の誕生
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/350.html
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□■期待の再生可能エネルギー、受入れ過剰で電力５社が受入れ中断！□■
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再生可能エネルギーの買取り制度は、電力会社５社が新たな受入れを中断し
たことにより混乱が拡大。影響は、発電事業者だけでなく、屋根に設置した
太陽光パネルの売電収入を住宅ローンの返済に・・・・続きはこちらから
☆期待の再生可能エネルギー、受入れ過剰で電力５社が受入れ中断！
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/post_231341.html
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□■経産省「ＮＰＯ法人」へ信用保証、地方再生へ金融支援！□■
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経済産業省は、中小企業が資金を借りやすくするための信用保証の対象に、
ＮＰＯ（非営利組織）法人を新たに加える方針を示しました。今年６月に
まとめた成長戦略では、ＮＰＯ支援を通じた地・・・・続きはこちらから
☆経産省「ＮＰＯ法人」へ信用保証、地方再生へ金融支援！
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/post_231340.html
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□■ノーベル受賞理由は「人類に最大の利益をもたらす発明」青色ＬＥＤ□■
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スウェーデン王立科学アカデミーは１０月７日、今年度のノーベル物理学賞
を青色ＬＥＤ（発光ダイオード）を発明した３人の日本人物理学者に授与し
ました。ＬＥＤは今や家庭の照明でも馴染みも・・・・・続きはこちらから
☆ノーベル受賞理由は「人類に最大の利益をもたらす発明」青色ＬＥＤ
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/post_231339.html
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□■◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2014/10/13～2014/10/18□■
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経済時事、一週間のダイジェストはこちらでご覧いただけます。
⇒ http://www.h-yagi.jp/06/2014101320141018.html
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☆★☆１０月「実例に学ぶ勉強会」を開催します☆★☆
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１０月の勉強会は、「連帯保証の今後～連帯保証のはずしかた～」をメインテ
ーマに、リースバックによる資金調達法、最近の経済動向についてともに学び
ます。
１０月の勉強会は、
日時：１０月２３日（木）18:30～、東京・エッサム神田ホームで
外部の方でセミナー参加ご希望の方は
メール：info@sodan.infoまでお気軽にお問い合わせください。
☆「過去の勉強会（セミナー）」の内容はこちらでご覧いただけます
⇒ http://sodan.info/seminar/
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☆★☆★☆★☆連載！「事業再生の現場から」☆★☆★☆★☆
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（107）貸借対照表から「負債」を削る～不良債権化した不動産への対応
平成２０年のリーマン・ショック以降、長引く景気低迷は東日本大震災や急激
な円高、電力不足などが幾重にも重なり、依然厳しい状況が続いています。
１０月８日に内閣府が発表した９月の景気ウォッチャー調査（街角景気）では、
景況感を示す現状判断指数は47.4で前月から横ばいとなり、景気の善し悪しの
境目である５０を再び下回りました。
内閣府：街角景気「横ばい」に景気回復みられず物価は上昇傾向が継続！円安
の恩恵受けられない中小が懸念
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/post_231336.html
今年４月には消費税率が８％に引上げられ、安倍政権は「駆け込みニーズの反
動減は徐々にやわらぎ、７月�ｰ９月には景気が上向く」とみていましたが実態
は追いついていません。
円安の恩恵を受けていない中小企業が利益を出さなければ多くの従業員の賃金
も上がらず物価だけが上がる現象となっています。
そんななか、企業経営においては、所有する不動産の売却や、家庭では住宅ロ
ーンの負担から不動産を手放さなくてはならない状況が増加。
事業資金や住宅ローンの返済が困難になり、滞納を続けてしまうと、最終的に
は不動産の競売手続きをとられる懸念もあります。
競売は所有者の意志に関係なく落札された価格で不動産を引き渡さなくてはな
らず、精神的ダメージも小さくはありません。
たとえ市場価格を大幅に下回る落札額でも、裁判所が決定したら最後、応じな
ければなりません。
「１億円で購入した不動産も暴落して、実勢価格は4,000万円しかない」
バブル崩壊後の日本では、こういったケースが山積しています。
所有者は価値が半分以下に下がった不動産のためにせっせと返済を続けている
わけで、この負債が、企業や個人の財務状況を圧迫しているのです。
貸借対照表からこの物件の簿価債務を切り離せればどんなにスッキリすること
でしょう。
貸借対照表から不良債権をなくすこと、あるいは圧縮することを「債務のオフ
バランス化」と呼びます。
企業が保有する不動産を売却・現金化することによって、貸借対照表の右と左
はバランスが良くなります。
さらに、高収益を生む資産に集中することで利益率を向上させる経営戦略にも
反映されるので、資金繰りとしての効果も見込めます。
これに成功すれば、新規に金融機関との取引もできるようになるため、経営改
善においてはオフバランス化が1つのゴールであると言えます。
☆「事業再生の現場から」過去掲載分(1)～(106)はこちらから。
⇒ http://www.sodan.info/mailmaga/mailmagazine.html
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☆★─┃ 季節のお便り「二十四節気」 ┃─★☆
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１０月２３日「霜降（そうこう）」です
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１０月２３日２０時５７分「霜降」です。旧暦９月、戌（いぬ）の月の中気
で、天文学的には太陽が黄経２１０度の点を通過するときをいいます。
「霜降：そうこう」とは、秋も・・続きはブログでご覧いただけます。
☆１０月２３日「霜降（そうこう）」です
⇒ http://www.h-yagi.jp/05/post_231338.html
＊＊＊＊ 編 集 後 記 ＊＊＊＊
霜降の時期は秋から冬への「夏の土用」の時期です。この時期は無理に問題を
解決しようとせず、受け流すことが肝要です。土用の作用で万物が腐する事か
ら、問題が混とんとしてしまいます。
無理をせず受け流す余裕を身につけましょう。
今年は二の酉までの年です。酉の日の参拝と日ごりから火廻要慎をこころがけ
ましょう。
皆様、時節柄お体ご自愛専一の程
筆者敬白
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当メールマガジンの内容に基づいて行った行動により生ずる一切の損害につ
いては一切責任を負いかねますのでご了承下さい。
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発行責任者： 八木宏之
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