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■□ ＣＲＩメルマガ 『セントラル事業再生レポート』
□ ≪事業再生と敗者復活～再生実績9000件の相談現場レポート≫
2016年03月25日
発行：株式会社セントラル総合研究所
http://www.sodan.info/
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リーマン・ショック後の地価下落が止まりました。国土交通省が２２日発表した
今年年１月１日時点の公示地価は全国平均で前年比0.1％上昇し、平成２０年以
来８年ぶりにプラスに転じました。
目 次
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■２月のマンション市場動向調査発表。首都圏新規発売戸数は13.9％減。
■2016年春闘妥結。苦しい経営環境下での1500円水準は一定の評価
■１月の完全失業率は3.2％。前月比でも0.1ポイント下がり、改善傾向
■経常黒字5.1倍増5028億円／旅行収支1347億円（１月）黒字
■◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2016/3/16～2016/3/19
■４月「実例に学ぶ勉強会」を開催します
■連載！「事業再生の現場から」：対債権者には「先手必勝」！
■季節のお便り二十四節気・３月２０日「春分（しゅんぶん）」です
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□■２月のマンション市場動向調査発表。首都圏新規発売戸数は13.9％減。□■
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「不動産経済研究所」（東京・新宿）が、今年２月のマンション市場
動向調査を発表しました。都市圏の販売は改善の兆しがあるものの、
まだ低調。価格帯では、一時代を築いた・・・続きはこちらから
☆２月のマンション市場動向調査発表。首都圏新規発売戸数は13.9％減。
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/139.html
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□■2016年春闘妥結。苦しい経営環境下での1500円水準は一定の評価□■
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国会の場で、財界との会議の場で、安倍晋三首相は大手企業に「賃上
げ」を求め続けてきました。政権主導で賃上げを進める「官製春闘」
との言葉も、社会に定着しました。さて、こ・・・続きはこちらから
☆2016年春闘妥結。苦しい経営環境下での1500円水準は一定の評価
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/20161500.html
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□■１月の完全失業率は3.2％。前月比でも0.1ポイント下がり、改善傾向□■
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雇用を巡る状況が、少しずつ好転しています。総務省が発表した「１
月の完全失業率（季節調整値）」は、3.2％と、前月比で0.1ポイント
低下しました。厚生労働省による「１月の有・・・続きはこちらから
☆１月の完全失業率は3.2％。前月比でも0.1ポイント下がり、改善傾向
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/3201.html
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□■経常黒字5.1倍増5028億円／旅行収支1347億円（１月）黒字□■
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財務省が、今年１月の「国際収支統計（速報）」を発表しました。
「経常収支」は前年同月に比べ5.1倍増、5028億円の黒字です。液
化天然ガス（LNG）など天然資源の輸入・・・・続きはこちらから
☆経常黒字5.1倍増5028億円／旅行収支1347億円（１月）黒字
⇒ http://www.h-yagi.jp/00/5208.html
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□■◇一週間の経済時事ダイジェスト◇2016/3/16～2016/3/19□■
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経済時事、一週間のダイジェストはこちらでご覧いただけます。
⇒ http://www.h-yagi.jp/06/20163162016319.html
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☆★☆４月「実例に学ぶ勉強会」を開催します☆★☆
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３月の勉強会は、不動産を活用したリースバックによる資金調達を事例と
ともに学び、経済動向について情報を共有いたします。
次回４月の勉強会は、
日時：４月２１日（木）18:30～、東京・エッサム神田ホールで
外部の方でセミナー参加ご希望の方は
メール：info@sodan.infoまでお気軽にお問い合わせください。
☆「過去の勉強会（セミナー）」の内容はこちらでご覧いただけます
⇒ http://sodan.info/seminar/
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☆★☆★☆★☆連載！「事業再生の現場から」☆★☆★☆★☆
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（141）対債権者には「先手必勝」！�ｰ
�ｰ債務者主導の事業再生をスタートさせるコツ�ｰ
事業再生の大きなポイントとなるのは「債務をいかに圧縮するか」という
ことです。
その債務圧縮のための有効な方法として、セントラル総合研究所では支援
先企業に債権者集会の開催を勧めることがあります。
取引銀行の担当者に集まってもらい、再建計画の説明をするのです。
その債権者集会で、我々コンサルタントも
「弊社が債務者側に立ち、再生のお手伝いをします」
と説明することになりますが
少し前までは、金融機関から非常に強い抵抗を受けることが度々ありまし
た。
不本意ながら〈示談屋〉や〈整理屋〉の類に見られることも多かったので
す。
そのうえ、セントラル総合研究所の代表：八木の著書の『借りたカネは返
すな！』というタイトルの刺激的なイメージもあり、金融機関は我々を激
しく警戒していたものでした。
まして自己資本比率が低く、金縫う当から業務改善命令が出ているような
金融機関がメインバンクになっている場合などは、先方は敵対心をムキ出
しにして
「ここで会ったが百年目」
とでも語るような顔でにらみつけられたことも一度や二度ではありません。
けれど、我々はどんな相手に対しても、粛々と
「この再生計画は、他の中小企業の再生の模範になります。必ずや、金融
機関のみなさまにとっても、良い結果となるはずなのです」
と訴え続けてきました。
融資先である中小企業が再生すれば、財務状況は好転し、じきに再び金融
機関から融資を受けられる優良企業となるのです。
きちんと返済ができ、利息を払ってくれる優良な取引先が増えることこそ、
金融機関にとっても理想のはずです。
そんな事業再生のプロセスを地道に繰り返してきた結果、今では金融機関
が借りてである企業に対して
「こんな本があるから、読んでみてはどうか」
と八木の著書を勧めてくれるようにもなりました。
１０数年前と比べると、状況は信じられないほど大きく変わったものだと
驚くばかりです。
なお、余談ではありますが…
債権者集会を開催する場合、その開始時間もちょっとしたポイントとなる
場合があります。
債権者集会を夕方や夜に開催すると、公的金融機関の担当者はあまり来場
しません。
とりわけ、信用保証協会の担当者は夕方６時以降の集会にはまず出席しな
い。
他の公的金融機関も、担当者が来場したところで、名前だけ書いて資料を
持ち帰ることが多い…というのが定石。
というわけで、大きな声では言えませんが、再建できるかどうかいまひと
つ確信が持てない計画の説明会は、夕方遅めか夜に開催するに限ります。
☆「事業再生の現場から」過去掲載分(1)�ｰ(140)はこちらから。
⇒ http://www.sodan.info/mailmaga/mailmagazine.html
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☆★─┃ 季節のお便り「二十四節気」 ┃─★☆
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３月２０日「春分（しゅんぶん）」です
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３月２０日１３時３０分「春分」です。旧暦２月、卯（う）の月の中
気で、天文学的には太陽が黄経０度「春分点」を通過するときをいい
ます。・・続きはブログでご覧いただけます。
☆３月２０日「春分（しゅんぶん）」です
⇒ http://www.h-yagi.jp/05/post_231650.html
＊＊＊＊ 編 集 後 記 ＊＊＊＊
雪や寒気の報道が続いた中での春分です、桜の開花予想が報道されてい
ます。今年早く開花するそで、開花予想が報道されると、寒い日でも春
らしさを感じます。
同時に花粉の飛散時期でもあり、平成２８年は桜の開花が早いとの報道
です。今年も花粉の季節がやってきます。「今年は花粉が少なめ」との
報道は、近年覚えがありません。早めの対策を怠らないようになさって
ください。今年もマスクが離せない年になりそうです。
読者の皆様、お体ご自愛専一の程
■免責事項について
当メールマガジンの内容に基づいて行った行動により生ずる一切の損害につ
いては一切責任を負いかねますのでご了承下さい。
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発行責任者： 八木宏之
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